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    2015年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2015    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    城镇基准地价是城镇( )

    • A、某一宗地拍卖底价
    • B、某一区域平均地价
    • C、某一时期地价
    • D、住宅用地地价
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    下列选项中,属于市场法应用前提条件的有( )

    • A、充分发育、活跃的资产市场
    • B、形成资产价值的耗费是必需的
    • C、资产所有者所承担的风险能用货币衡量
    • D、参照物可以搜集到
    • E、参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到

    假定社会平均资产收益率为10%,无风险报酬率为钱,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2,则用于该企业价值评估的折现率为( )

    • A、8.8%
    • B、11.2%
    • C、12%
    • D、16%

    甲企业于2年前以100万元购进某项专利以生产某种产品,每年产量900件,近2年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加10%。现甲企业将专利许可给乙企业同时使用8年,8年后专利失效。乙企业每年产量为600件,由于乙企业的竞争.未来甲企业每年减少净收益2万元,假设折现率取12%。要求:评估该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)

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